与自建厂房相比产业园到底有何优势？

　　投资规模1500万元以下、用地规模小于10亩，单位投资强度、土地产出和税收低于省建设用地控制指标的，一般不单独供地。对投资规模低于3000万元、用地规模小于20亩，单位投资强度、土地产出和税收低于省建设用地控制指标的新建项目，各市级开发园区（工业功能区）要严格控制单独供地。

 

　　近年来越来越多的企业家更愿意抛弃传统厂房回归产业园区，除了政策的逐渐收拢外，产业园区的优势也越来越凸显。从家庭作坊型起步，租赁于传统厂房，发展在小微园区，起承转合间趋势渐显。

　　“自建厂房，还剩多少精力与财力让你挥霍？”

 

　　自己买地，建厂房，想起来就很美，但自建厂房真的那么简单么？“理想很丰满，现实很骨感”手续繁琐，税费沉重，避开土地管控不谈，即使通过各种途径获得自己心仪的土地，还有更多繁琐的手续以及各种税费在等着你，将花费企业大量的时间与精力成本。

 

　　资金投入大，风险更大，对于企业来讲最重要的是资金，一旦工期没能如期完成或者超过预算，资金套牢，周转不开，将会影响企业正常生产，自己建厂房还有太多不可预见的工程风险问题，消防等设施不过关，也会为企业发展后续造成一定的困扰。

 

　　小微企业园委托专业设计公司与建筑公司建造，在保证厂房使用功能的同时，为每一位企业主量身定制，为企业考虑，实现拎包入驻，完整的配套设施，让企业安心生产，为企业的入驻和发展解决了后顾之忧。

　　“为企业提供稳定发展的平台”

 

　　传统厂房租赁市场乱象普遍，在利益驱动下逼迫涨价的情况也屡见不鲜，一旦租金有所变动，则变相增加了企业的运营成本，若变动过大而企业又无法接受时，则会面临拆迁窘境，长期以往不利企业发展，且传统厂房证件手续不齐，企业入驻后存在一定未知风险。

 

　　新型小微园区价格透明，手续齐全，可按照企业自身需求量身定制自由分割，层层具有独立产权，在一定程度上减少企业的资金压力，小微园建设与运营都得到了当地政府的大力支持，在政府的监管之下，更有助于企业的稳定发展。

 

　　“塑造企业形象，提升办公环境与生产环境”

 

　　传统厂房受制于各种影响之下，从外观造型、周边环境，有些传统厂房由农村自建房改造，位于居民区，生产时将影响周边居民生活，时常遭到投诉，或偶尔有违章建筑出现遭到举报，与小微园区相比更加逊色，更别谈提升企业形象。

 

　　纵观当今所有知名企业，良好的办公形象是企业一笔宝贵的无形资产，针对一般中小型企业，处于发展中期，没有过多的资金投入，但小微园在建设前便把环境与企业形象考虑在内，不管是外客到访亦或是生产办公，打造企业稳定大气形象。

　　“完善管理配套，确保安全稳定”

 

　　传统厂房的简易出租形式在一定程度上体现了安保体系的不足，需要企业另行招聘管理安保人员对自身企业财产进行保护，增加了企业的运营成本，即使如此也避免不了财务丢失等一系列问题。

 

　　无规矩不成方圆，小微园区实行统一管理，园区内配备物业管理人员、保安等，确保入院企业的安全。物业管理人员、保安等入职均通过正规的招聘形式任命，流程规范安全，能够更好的保障入驻企业的安全。

 

　　“定制企业服务助力企业发展”

 

　　园区内配备多重设施，为企业提供多样的企业服务，如基础设施服务、人力资源服务、企业发展服务、配套中心等。能够有效解决入驻企业基础人才需求与中高层人才培养需求，保障企业人才补充，增强企业硬实力，为企业的发展打下坚实的人才基础。

 

　　扬州江都“四新”产业园，系2018年爱就投与江都开发区共同出资成立的智能制造、智慧城市特色科技园，结合当地政府的产业生态及政策，为落户江都的企业提供专项资金支持、嫁接更丰富的资源。江都产业基础厚实，长期领跑苏中，形成了汽车及零部件、高端装备、海工装备和高技术、船舶、特钢、智能等主打产业。当前，江都正以打造高质量先进制造业基地为目标，大力推进人工智能、数字经济与制造业深度融合，以智能制造引领产业转型升级。都亦产业链、德屹智能科技、国兴技术、渊深变频、秦劳支撑座等400多家智能制造项目落户江都，扎根江都，已形成智能制造产业集聚。扬州江都“四新”产业园多项扶持政策助力企业发展，诚邀您入驻！

　　附四新产业园招商政策：

 

　　财政扶持奖励：四新产业园发展有限公司对新入驻企业，纳税即给与奖励政策。同时积极争取国家、省、市相关政策，全力扶持"四新"产业发展。

 

　　参照企业缴纳增值税，特别优秀企业最高按地方留存的100%进行扶持奖励，十年稳定；

 

　　参照企业缴纳企业所得税，特别优秀企业最高按地方留存的80%进行扶持奖励。

 

　　特点：奖励兑现快（1个月兑现一次，开发区产业孵化园组建2亿专项资金预先垫支奖励）

 

　　详情请咨询四新产业园管委会。